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出租信托——郑州烟草总厂革新筹资出租方法

   日期:2005-10-22     来源:www.newshangmeng.com    作者:新商盟    浏览:796    评论:0    
核心提示:郑州烟草总厂是国家烟草行业36家关键点工业商家之一。
郑州烟草总厂是国家烟草行业36家重点工业企业之一。2004年,郑州烟草总厂需要一笔资金,但银行贷款手续复杂,审批严格,且单纯的股权筹资本钱较高,需要拥有肯定条件,在审慎考虑之后,郑州烟草总厂谋求了一种新的筹资方法:出租信托。所谓出租信托,就是依据所需要的资金额度发行信托计划,并将所筹筹资金用于购买设施,而后将设施租出,借助租金归还资金投入者的信托项目。它是筹资出租的革新形式。郑州烟草总厂委托中诚信托资金投入有限责任公司策划郑州烟草总厂设施筹资出租信托计划。  2004年11月3日,该出租信托商品正式发行。这只商品计划募筹资金4000万元,将全部用于购买郑州烟草总厂的烟草机械设施。郑州烟草总厂采取售后回租的方法,将烟草机械设施卖给中诚信托资金投入有限责任公司后,再将设施租回用。资金投入者可从租金中获得收益,商品分1年期和2年期,1年期商品年收益率估计为4.5%,2年期估计为5.8%。另一方面,郑州烟草总厂将融入资金用在重点技术改造项目上。在风险控制上,引入三重风险控制机制:出租信托期间,中诚信托拥有烟草机械设施等出租物的所有权;德宝实业总公司和河南新郑烟草(集团)公司为承租人承担规概念务提供连带责任保证担保,河南新郑烟草(集团)公司为黄河以北最大烟草生产企业。项目运作期间,中诚信托全程监管信托资金和出租物的安全运用。  因为该出租信托项目资金投入于烟草行业,预计的收益率远高于同期的国债和银行存款利率,加上项目策划中的三重风险控制机制,对资金投入者非常有吸引力,该项目获得了成功。项目的成功实质上是信托商品与筹资出租中售后回租方法结合运用的成功,是筹资出租的革新形式,为用户提供了更为多样化的筹资途径。
 
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